高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案招商文件

2016/11/11 09:41

機關單位:中華民國交通部

發佈日期:2016.11.11

高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案招商文件

交通部高速鐵路工程局(下稱高鐵局)為使高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案(下稱本案)招商文件招商文件內容更加周全,謹訂於105年11月11日至105年12月2日止辦理草案公開徵求投資人意見。為帶動車站特定區發展,提升土地開發效益,並因應產業發展所需,高鐵局期望透過高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案招商,將新竹站西側之附屬事業用地(世興段4地號)以設定地上權方式,引入民間投資及經營創意,並鼓勵投資人朝複合式方式開發,例如:零售商場、影城、旅館、辦公、餐廳等商業設施,以滿足新竹車站旅次、車站特定區內居住及辦公人口所需之生活服務機能。
由於本案基地緊鄰新竹高鐵車站,屬於高速鐵路新竹車站專用區整體計畫涵蓋範圍,規劃同時將站區廣場用地(高速鐵路新竹車站特定區世興段4-1地號)及交通設施(高速鐵路新竹車站特定區世興段4-2地號)提供開發人無償認養,以利投資人提出整體開發使用計畫,其中站區廣場用地及交通設施之形狀及位置得依新竹高鐵站區審議小組審議通過後之計畫辦理。
本案預定採設定地上權方式辦理,存續期間為70年,最優申請人須與高鐵局簽訂地上權契約並支付地租與權利金。另考量近年公告地價調整幅度較為劇烈,地租收取機制除考量採「部分固定、部分浮動」方式,同時本案將可適用交通部於105年9月1日公告發布實施「高速鐵路計畫區段徵收取得土地逕為使用收益及處分租金率計收基準」,以有效降低投資人對於申報地價漲幅變動風險所造成投資疑慮,同時可兼顧主辦機關之合理收益。
本案招商文件(草案)將於高鐵局網站(http://www.hsr.gov.tw)之「最新消息」公告,並可請致電高鐵局(02-8072-3333)或開發顧問仲量聯行股份有限公司(02-87589898 不動產策略顧問部)洽詢,歡迎有意願參與投標之投資人參閱。
各界如有寶貴意見,請於105年12月2日下午5時前以書面郵寄至高速鐵路工程局(新北市22041板橋區縣民大道二段7號9樓)。高鐵局將彙整各項意見後,以不署名提供意見單位(人員)方式統一公開回覆。

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